Seltene Villa mit direktem Seezugang

Seltene Villa mit direktem Seezugang

Desenzano del Garda - Gardasee
Wir verkaufen in Zentrumsnähe eine einzigartige, renovierte Villa mit direktem Seezugang und privatem Strandbereich, für welchen es eine Demanialkonzession gibt. Die Villa verfügt über eine ca. 30 m² große Garage mit privatem Aufzug und wird komplett möbliert verkauft. Für nähere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.
Objektnummer
G00030
Ort
Desenzano del Garda
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Haus
Kaufpreis
€ 2.500.000
Käufer-Provision
4%
Nettowohnfläche
200 m2
Handelsfläche
200 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
4
Terrassen
2
Garage
Ja
Heizungsart
Etage
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Energieklasse:in Ausarbeitung
A
B
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Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.