A4 - Appartement mit Seeblick

A4 - Appartement mit Seeblick

Toscolano-Maderno - Lombardei
In Toscolano Maderno bieten wir 5 prestigeträchtige Immobilieneinheiten mit Swimmingpool und Solariumbereich, in wunderschöner Lage mit Blick auf die Stadt und den See, auf einer Fläche von ca.3000 qm zum Verkauf an. Der Komplex wird in Kürze gebaut. In diesem Gebäude mit modernem Design befindet sich eine zweistöckige Wohneinheit mit einem privaten Garten von ca. 290 Quadratmetern, einem separaten Eingang und großen Freiräumen, eine Veranda und eine überdachten Terrasse schliessen den Kreis. Die Einheit besteht aus einem großen Wohnbereich und einer offenen Küche mit Blick auf die Terrasse und den See, einem Flur und einem Bad. In der unteren Etage finden Sie den Schlafbereich, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit Bad, zwei weiteren Schlafzimmer und ein drittes Badezimmer. Die private Garage vervollständigt das Anwesen. Oberflächen auf höchstem Niveau einschließlich Fußbodenheizung, Klimaanlage und Alarmvorbereitung, grundlegende Hausautomation, Schiebefenster, Parkett, abgehängte Sanitärkeramik, Kristallbrüstungen, Holz für den Außenbereich, Innenmaterialien von höchster Qualität, gepflegte Außenbegrünung und Schwimmbad mit Infinity-Rand und Seeblick, LED-Beleuchtung und anderen Features, werden auf Sie warten. Weitere Informationen auf Anfrage.
Objektnummer
G00033_4
Ort
Toscolano-Maderno
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 960.000
Käufer-Provision
3%
Nettowohnfläche
270 m2
Handelsfläche
270 m2
Zimmer
3
Badezimmer / WC
3
Terrassen
3
Garage
Ja
Zustand
Erstbezug
Heizungsart
Etage
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:in Ausarbeitung
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Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.

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