Torri del Benaco - Residenza esclusiva con piscina vista lago

Torri del Benaco - Residenza esclusiva con piscina vista lago

Torri del Benaco - Gardasee
Im Erdgeschoss einer Residenz mit nur 7 Wohneinheiten befindet sich eine große Dreizimmerwohnung mit herrlichem Seeblick. Das mit sehr hohen Standards erbaute Anwesen besteht aus einem weitläufigen Wohnbereich mit einer kompletten Glasfront, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, sowie einer großen Terrasse mit Garten, Keller und Gemeinschaftspool. Garage und der externe Parkplatz werden separat verkauft.
Objektnummer
G00048_9_5
Ort
Torri del Benaco
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 1.055.000
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
4% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
100 m2
Handelsfläche
165 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
4
Energiequelle
Gas
Heizungsart
Fußboden
Energieklasse:in Ausarbeitung
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.