Elegante Einzelvilla mit Swimmingpool

Elegante Einzelvilla mit Swimmingpool

Castion di Costermano - Gardasee
In Castion di Costermano bieten wir eine freistehende Villa mit teilweisem Seeblick zum Verkauf an. Die Villa besteht im Erdgeschoss aus drei Schlafzimmern, drei Bädern, von denen ein großes Bad ist, das direkt mit dem Doppelzimmer verbunden ist. Ein großer und heller Wohnbereich mit Küchenzeile und großen Fenstern, die direkt auf den großen Portikus von fast 40 m² führen. Wenn man an der großen überdachten Veranda vorbeikommt, findet man sofort den Swimmingpool, von dem aus man das fantastische Panorama noch besser genießen kann. Im Obergeschoss befindet sich ein nicht bewohnbarer Dachboden von fast 100 m². Wenn man die Rampe hinuntergeht, findet man eine sehr große Garage von 130 m² mit einer Höhe von 2,70 m, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Darüber hinaus gibt es auch einen Keller und einen Maschinenraum. Die Anlage verfügt auch über eine photovoltaische und thermische Solaranlage auf dem Dach mit nicht reflektierenden Paneelen.
Objektnummer
G00080
Ort
Castion di Costermano
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Haus
Kaufpreis
€ 1.400.000
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
4% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
450 m2
Handelsfläche
350 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
7
Badezimmer / WC
4
Terrassen
3
Keller
Ja
Garage
Ja
Autostellplatz
Ja
Zustand
Erstbezug
Heizungsart
Fußboden
Energieklasse:A+
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.