Dreizimmerwohnung im Herzen Veronas

Dreizimmerwohnung im Herzen Veronas

Verona - Veneto
Im Herzen von Verona, nur wenige Gehminuten von der Arena entfernt, bieten wir eine große und helle 150qm große Dreizimmerwohnung an. Im ersten Stock einer eleganten historischen Wohnanlage mit Aufzug gelegen Das Anwesen wurde komplett renoviert und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche / einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Waschküche, einem Vorratsraum und einem Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Dachboden und im Untergeschoss ein Keller. Dachboden und Keller inbegriffen.
Objektnummer
G00090
Ort
Verona
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 680.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
4 (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
150 m2
Handelsfläche
170 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
3
Badezimmer / WC
2
Balkone
1
Keller
Ja
keine Angabe
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Energieklasse:in Ausarbeitung
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.