Torri del Benaco - Penthouse mit Seeblick

Torri del Benaco - Penthouse mit Seeblick

Torri del Benaco - Gardasee
In Torri del Benaco bieten wir ein neu gebautes Penthouse mit Seeblick zum Verkauf an. Die Immobilie in wunderschöner Lage hat einen traumhaften Seeblick und befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk einer Villa mit nur 3 Einheiten. Das Anwesen besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem Balkon mit Seeblick, einer Küche ebenfalls mit Seeblick und einem Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Im Obergeschoss ein großes Solarium von ca. 90 Metern mit der Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren. Im Untergeschoss befindet sich ein großer 90 MeterHobbyraum mit allen Anschlüssen.
Objektnummer
G00091
Ort
Torri del Benaco
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 1.040.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
4%
Nettowohnfläche
90 m2
Handelsfläche
180 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
4
Badezimmer / WC
2
Balkone
41
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2020
Energieklasse:in Ausarbeitung
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.