Costermano sul Garda- Dreizimmerwohnung in einem rustikalen Innenhof

Costermano sul Garda- Dreizimmerwohnung in einem rustikalen Innenhof

Costermano - Gardasee
Costermano sul Garda Ortsnah, in einem rustikalen Innenhof eingefügt, verkaufen wir eine Dreizimmerwohnung auf drei Etagen mit separatem Eingang und privatem Garten. Bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile im Erdgeschoss, einem Schlafzimmer mit Badezimmer im ersten Stock und einem zweiten Schlafzimmer mit einem weiteren Badezimmer im Obergeschoss.
Objektnummer
G00092
Ort
Costermano
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 295.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
4%
Nettowohnfläche
60 m2
Handelsfläche
85 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
3
Badezimmer / WC
2
keine Angabe
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Energieklasse:in Ausarbeitung
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Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.