Torri del Benaco - Exklusive Villa mit Seeblick und Pool

Torri del Benaco - Exklusive Villa mit Seeblick und Pool

Torri del Benaco - Gardasee
In Torri del Benaco bieten wir eine exklusive Einfamilienvilla mit Pool und wunderschönem Seeblick zum Verkauf an. Die Villa auf drei Ebenen, Suterrain, Erdgeschoss und erster Stock, wurde mit viel Liebe zum Detail und Komfort geplant. Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage, ein Aufzug, der in die oberen Stockwerke führt und eine separate Wohnung für Gäste oder fürs Servicepersonal mit Bad und großem Doppelzimmer. Das Erdgeschoss beherbergt ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, zwei weitere Doppelschlafzimmer und ein zweitens Badezimmer, sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Ruhebereich. Auf der ersten Etage befindet sich ein großes Wohnzimmer, die offene Küche mit Essbereich und der Zugang zur Außenterrasse und zum Swimmingpool.
Objektnummer
G00117
Ort
Torri del Benaco
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Haus
Kaufpreis
€ 3.140.000
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
4% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
194 m2
Handelsfläche
476 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
7
Badezimmer / WC
5
Terrassen
138
Keller
Ja
Garage
Ja
Zustand
Erstbezug
Energiequelle
Gas, Wärmepumpe
Heizungsart
Fußboden
Barrierefrei
Ja
Energieklasse:in Ausarbeitung
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.