Designvilla mit Pool und Seeblick

Designvilla mit Pool und Seeblick

Lonato - Gardasee
In Lonato bieten wir in Panoramalage mit herrlichem Seeblick eine prächtige Villa mit privatem Garten und Infinity-Pool zum Verkauf an. Das mit allem Komfort ausgestattete und mit modernster Technik gebaute Anwesen erstreckt sich über eine Etage und besteht aus einem großen Wohnzimmer, 1 Badezimmer für den Wohnbereich, 3 Schlafzimmern, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weiteren Schlafzimmern mit einem Badezimmer. Herrliches Blick auf den See von jedem Punkt der Villa durch die großen Panoramafenster aus. Das Untergeschoss kann als Sauna oder Fitnessraum genutzt werden kann. Garage für 4 Autos im Keller. Aufzug möglich Spezifikationen mit hochwertigen Oberflächen. Immobilie auf höchstem Niveau in Lage, Design und Bauqualität.
Objektnummer
G00127
Ort
Lonato
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Haus
Kaufpreis
auf Anfrage
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
4% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
250 m2
Handelsfläche
320 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
8
Badezimmer / WC
3
Terrassen
1
Autostellplatz
Ja
Zustand
Erstbezug
Heizungsart
Fußboden
Barrierefrei
Ja
Energieklasse:in Ausarbeitung
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.