Costermano sul Garda - Einzelvilla mit Seeblick und Pool

Costermano sul Garda - Einzelvilla mit Seeblick und Pool

Costermano - Gardasee
In Costermano sul Garda bieten wir eine exklusive Einfamilienvilla mit Pool, Sonnenterrasse und einem privaten Garten von über 800 Quadratmetern zum Verkauf an. Die Villa genießt einen herrlichen Blick auf den Golf von Garda und erstreckt sich über zwei Ebenen. Der erste Stock, der zum Solarium und Pool führt, besteht aus, Eingangsflur, Service-Bad, Küche mit Zugang zum Essbereich im Freien, einem großes verglastes Wohnzimmer mit Blick auf die Loggia. Das Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse umfasst einen Schlafbereich mit zwei großen und hellen Doppelzimmern mit Seeblick und Blick auf die Loggia, zwei Fensterbädern mit Dusche und zwei Arbeitszimmern. Vier Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen
Objektnummer
G00140
Ort
Costermano
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Haus
Kaufpreis
auf Anfrage
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
4% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
100 m2
Handelsfläche
223 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
5
Badezimmer / WC
3
Terrassen
95
Autostellplatz
Ja
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Energiequelle
Wärmepumpe
Heizungsart
Fußboden
Energieklasse:A+
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.