Bardolino Zentrum - Wohnungen in Residenz mit Schwimmbad

Bardolino Zentrum - Wohnungen in Residenz mit Schwimmbad

Bardolino - Gardasee
In Bardolino bieten wir Einheiten in einer neuen, eleganten und prestigeträchtigen Residenz mit Swimmingpool zum Verkauf an. Bequem zu erreichen ist, nur wenige Schritte vom See und dem historischen Zentrum der Stadt entfernt. Die Residenz mit modernem Design, wurde mit besonderer Sorgfalt und Aufmerksamkeit für Konstruktionsdetails und Qualität der Veredelungsmaterialien, hydraulischen und elektrischen Systeme, Hausautomation und verschiedenen Vorkehrungen gebaut; Wohnkomfort auf hohem Niveau einer Konstruktion der Klasse A. Im Inneren dieses prächtigen Baus befindet sich im Erdgeschoss eine Dreizimmer-Wohnlösung mit großen Außenwohnbereichen durch Terrasse und überdachter Loggia, ein Wohnbereich mit Lounge / Küche mit Direktzugang zur Terrasse und dem privaten Garten, ein Schlafbereich mit einem Doppel - und einem Eizelschlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern. Um das Anwesen zu vervollständigen, eine Doppelgarage und ein Keller.

Bardolino liegt etwa 30 Kilometer westlich von Verona, der Hauptstadt der Provinz, am Ostufer des Gardasees, zwischen den Städten Lazise im Süden und Garda im Norden, auf einem schmalen Hügel Gebiet zwischen dem See im Westen und dem Moränenhügel im Osten, der den See an der Mündung vom Etschtal in die Poebene trennt. Der Gardasee und damit auch Bardolino ist Teil jener großen Klimazone, die die Poebene und die ersten Alpentäler umfasst und ein feucht-gemäßigtes Klima kennzeichnet, der aber örtlich durch die Wassermassen erheblich gemilderte Bedingungen aufweist: ein submediterranes Klima. Im Winter sind die Temperaturen weniger streng als in den umliegenden Gebieten und die Niederschläge eher spärlich. Ein idealer Urlaubsort.

Objektnummer
G00146_02
Ort
Bardolino
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 770.000
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
4% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
67 m2
Handelsfläche
127 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
4
Badezimmer / WC
2
Terrassen
53
Garage
Ja
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Energiequelle
Gas, Wärmepumpe
Heizungsart
Fußboden
Energieklasse:A+
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.