Wohnungen in Residenz mit Schwimmbad
Bardolino - Gardasee
Bardolino liegt etwa 30 Kilometer westlich von Verona, der Hauptstadt der Provinz, am Ostufer des Gardasees, zwischen den Städten Lazise im Süden und Garda im Norden, auf einem schmalen Hügel Gebiet zwischen dem See im Westen und dem Moränenhügel im Osten, der den See an der Mündung vom Etschtal in die Poebene trennt. Der Gardasee und damit auch Bardolino ist Teil jener großen Klimazone, die die Poebene und die ersten Alpentäler umfasst und ein feucht-gemäßigtes Klima kennzeichnet, der aber örtlich durch die Wassermassen erheblich gemilderte Bedingungen aufweist: ein submediterranes Klima. Im Winter sind die Temperaturen weniger streng als in den umliegenden Gebieten und die Niederschläge eher spärlich. Ein idealer Urlaubsort.
Energieklasse:A+
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien
A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:
-
für den Erwerb der Erstwohnung
2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer -
für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
-
für den Erwerb der Erstwohnung
4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer -
für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer -
für den Erwerb einer Luxuswohnung
22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.