A2 - Wunderschöne Dreizimmerwohnung mit Seeblick

A2 - Wunderschöne Dreizimmerwohnung mit Seeblick

Brenzone / Castelletto di Brenzone - Gardasee
In Casteletto di Brenzone bieten wir mit Blick auf den Gardasee, den geplanten Bau der neuen Residenz LA VISTA zum Verkauf an. Das Gebäude befindet sich in einer absolut privilegierten Lage, welche Ihnen einen ebenso bezaubernden, wie seltenen Panoramablick auf den See ermöglicht. In dieser, durch hohen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten gekennzeichnete Anlage, werden Appartements unterschiedlicher Größen geplant. Im 1. Stockwerk bieten wir eine schöne 3 - Zimmerwohnung mit großer Terrasse zum See hin an. Der helle Eingang führt direkt in den Wohn - Essbereich mit einer Küchenzeile und durch eine große Fensterfront gelangt man auf die Terrasse. Ein Badezimmer mit Fenster trennt den Wohn-vom Schlafbereich. Dieser besteht aus einer Garderobe/Waschküche, einem Doppelzimmer mit Balkon und einem Einzelzimmer mit Balkon. Der Aufzug oder die Außentreppe führen auf die begrünte Dachterrasse. Eine eigene Doppelgarage und ein Keller gehören ebenfalls dazu. Alle Einheiten verfügen über einen nach Südwesten ausgerichteten Wohnbereich, der einen exklusiven und bezaubernden Blick auf den Gardasee und seine berühmten Sonnenuntergänge bietet. Ein Solariumbereich mit einem Gemeinschaftspool stehen ebenfalls zur Nutzung bereit. Das raffinierte Projekt, vom Architekten Davide Marconi entwickelt, schlägt einen modernen Stil an, fügt sich aber gleichzeitig, dank seiner sorgfältig gewählten Materialien und hiesigen Farben , perfekt in die Landschaft ein. Schließlich umfasst das Projekt auch den Bau eines privaten Stegs, der vom Strand unterhalb der Residenz zugänglich ist. Nachhaltiges Bauen, im Einklang mit der Umwelt, bringt Vorteile für unsere Gesundheit und verbessert die Lebensqualität.

In Casteletto di Brenzone, in privilegierter Lage, mit einem bezaubernden wie seltenen Panoramablick auf den Gardasee, ist der Bau der neuen Residenz LA VISTA geplant. Das Grundstück liegt ca. 40 Meter über dem Meeresspiegel und die besondere Position ermöglicht es, in vollkommener Ruhe die reiche Naturlandschaft zu bewundern. Fast am Strand gelegen, erreichen Sie mit dem Fahrrad oder einem schönen Spaziergang entlang des Seeufers, in beide Richtungen die Nachbardörfer. Von üppigen Olivenhainen umgeben, zweigen von der Residenz Wege ab, die Sie in die mediterrane Hügellandschaft führen. Die Anlage ist über die Seeuferstrasse und über eine Nebenstrasse, welche die Autobahnauffahrt Affi mit Brenzone verbindet, zu erreichen, sodass Sie auch in der Hochsaison bequem anreisen können.

Objektnummer
G00159_02
Ort
Brenzone / Castelletto di Brenzone
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 740.000
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
Provisionsfrei
Nettowohnfläche
64 m2
Handelsfläche
92 m2
Zimmer
4
Badezimmer / WC
2
Balkone
5
Terrassen
19
Garage
Ja
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2023
Heizungsart
Fußboden
Barrierefrei
Ja
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:in Ausarbeitung
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.

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