Rustiko mit Seeblick

Rustiko mit Seeblick

Torri del Benaco - Gardasee
In Torri del Benaco bieten wir ein Rustiko mit genehmigten Projekt für den Bau einer Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss, bestehend aus Eingangshalle, Wohnbereich mit Kochnische, einem Doppelzimmer, einem Badezimmer und Flur und einer weiteren Wohnung auf der ersten Etage mit Wohnbereich und Blick auf den See, Küche und Bad, und in der oberen Etage zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer, zum Verkauf an. Ein großer Garten mit Olivenbäumen, Swimmingpool und Solarium Bereich, runden die Immobilie ab. Außenparkplätze auf dem Grundstück.
Objektnummer
G00164
Ort
Torri del Benaco
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Haus
Kaufpreis
auf Anfrage
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
4%
Nettowohnfläche
140 m2
Handelsfläche
200 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
6
Badezimmer / WC
3
Zustand
zu renovieren
Energieklasse:in Ausarbeitung
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.