Bardolino - Penthousewohnung in Residenze mit Pool

Bardolino - Penthousewohnung in Residenze mit Pool

Bardolino - Gardasee
In Bardolino bieten wir eine Wohnung in einer Residenz mit Gemeinschaftspool 50 Meter vom Seeufer/Strand entfernt an. Die Räume sind sehr gemütlich eingerichtet und die Wohnung ist unterteilt in : einen Wohnbereich, einer Küche, einem Zwischengeschoss mit Schlafsofa, drei Doppelzimmern, jedes mit eigenem Bad mit Fenster. Die Zimmer sind mit Klimaanlage und Wärmepumpen ausgestattet, inklusive Heizung mit Radiatoren. Eine Alarmanlage ist ebenfalls installiert Draußen finden Sie zwei geräumige Taschenterrassen gen See, von denen eine mit einem großen Tisch zum Essen im Freien ausgestattet ist und Ihnen angenehme Momente beschert. Die Wohnung liegt in einer einzigartigen Lage, 500 Meter vom Zentrum entfernt und nur wenige Gehminuten von Supermärkten, Restaurants und anderen Dienstleistungen entfernt.
Objektnummer
G00177
Ort
Bardolino
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 680.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
4
Nettowohnfläche
90 m2
Handelsfläche
147 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
5
Badezimmer / WC
3
Terrassen
2
Garage
Ja
Baujahr
2018
Energiequelle
Gas
Energieklasse:in Ausarbeitung
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.