A5 - Luxuriöses Penthouse mit atemberaubenden Seeblick

A5 - Luxuriöses Penthouse mit atemberaubenden Seeblick

Torri del Benaco - Gardasee
In Torri del Benaco, eine der schönsten Ortschaften am Gardasee, entsteht ein zentrumsnaher Neubau mit nur 5 Wohneinheiten. Die hochwertig ausgestatteten Einheiten bestechen durch einen atemberaubenden, unverbaubaren Panoramablick auf den See und das „Castello Scaligero“, weitläufige Terrassen und einen großzügigen Swimmingpool. Das Konzept und die Philosophie, welche hinter „Villa Castello" stehen, lassen keine Wünsche offen. Der Klarheit der Formen entspricht die reduzierte Materialwahl: die Betonwände werden mit dem ortstypischem, leicht gelblichen Stein, der sog. „Pietra di Torri “, verkleidet, während die großzügigen Glasfassaden für Kontrast in der Oberflächenbeschaffenheit sorgen.
Objektnummer
G00200_5
Ort
Torri del Benaco
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 2.400.000
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
4% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
163 m2
Handelsfläche
253 m2
Konventionierung
Nein
Etage
2
Zimmer
4
Badezimmer / WC
3
Terrassen
180
Garage
Ja
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2023
Energiequelle
Wärmepumpe
Heizungsart
Fußboden
Barrierefrei
Ja
Energieklasse:in Ausarbeitung
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.