Villa Rosa

Villa Rosa

Moniga del Garda - Gardasee
In Moniga del Garda bieten wir eine exklusive Einzelvilla auf zwei Ebenen mit Schwimmbad und privatem Garten zum Verkauf an. Die Einzigartigkeit dieses Projekts besteht darin einen direkten Zugang zum See mit Terrasse und privater Kabine zu haben. Wärme- und Schalldämmung mit doppelt verglasten Aluminiumrahmen bieten einen maximalen Komfort. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, Wohnküche mit zentraler Kochinsel, Speisesaal und Bad, dieser Bereich mit großen Fenstern konzipiert gibt Zugang zum privaten Garten mit dem Schwimmbad. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, die alle samt mit dem Schlafzimmer verbunden sind. Die Villa bietet natürlich auch einen Keller und verschieden Parkplätze an. Das Gebäude ist mit einem Heiz- und Kühlsystem mit Strahlungspaneelen ausgestattet, das durch eine Wärmepumpe aktiviert wird. Auf Anfrage besteht auch die Möglichkeit, die Villa individuell zu gestalten und Kellerräume hinzuzufügen.
Objektnummer
G00204
Ort
Moniga del Garda
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Haus
Kaufpreis
€ 1.450.000
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
4% (zzgl. MwSt.)
Grundstücksfläche
800 m2
Nettowohnfläche
151 m2
Handelsfläche
312 m2
Zimmer
7
Badezimmer / WC
4
Terrassen
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2024
Energiequelle
Wärmepumpe
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:A+
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.