Einzigartige Lage am See

Einzigartige Lage am See

Bardolino - Gardasee
In Bardolino bieten wir 50 Meter vom See entfernt eine große Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang und Garten in einem Kontext von wenigen Einheiten. Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellraum. Doppelgarage. Einzigartige und unerreichbare Position! Unbedingt zu sehen!
Objektnummer
G00214
Ort
Bardolino
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 1.050.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
4%
Nettowohnfläche
90 m2
Handelsfläche
150 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
5
Badezimmer / WC
2
Baujahr
1985
Energieklasse:F
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.