Großzügige Dreizimmerwohnung direkt am See

Großzügige Dreizimmerwohnung direkt am See

Padenghe sul Garda - Gardasee
In Padenghe sul Garda bieten wir zum Verkauf, eingebettet in eine prestigeträchtige und charmante historische Villa mit direktem Zugang zum See, Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss mit atemberaubendem Seeblick. Der großzügige Eingangsbereich führt in den hellen und wohnlichen Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur schönen Terrasse mit herrlichem Seeblick. Der Schlafbereich besteht aus zwei großen Schlafzimmern, einem Bad mit Fenster und einem praktischen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine. Zwei Privatparkplätze vervollständigen die Immobilie. Einzigartige und reizvolle Umgebung, ideal für Liebhaber der Ruhe, umrahmt von einen gepflegten Park von etwa 5.000 Quadratmetern mit prächtigen Olivenbäumen. Privater, direkter Zugang zum Strand und zur Seepromenade mit praktischem Abstellraum für Sonnenliegen und anderes Strandzubehör. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Objektnummer
G00220AG
Ort
Padenghe sul Garda
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 650.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
4%
Nettowohnfläche
72 m2
Handelsfläche
100 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
3
Badezimmer / WC
1
Terrassen
1
Heizungsart
Etage
Energieklasse:G
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.