Schöne und ruhige Doppelhaushälfte

Schöne und ruhige Doppelhaushälfte

Desenzano del Garda - Gardasee
In Desenzano del Garda bieten wir zum Verkauf, in einer ruhigen und gut bewohnten Gegend mit Blick auf die grüne Umgebung, nur 5 km vom See und vom Zentrum von Desenzano del Garda entfernt, bequem zur Autobahn und zum Einkaufszentrum “Leone” und nicht weit von allen öffentlichen Einrichtungen und vom Golfplatz Chervò eine völlig und unabhängige, im Jahr 2004 gebaute Doppelhaushälfte, ausgezeichnet ausgestattet und gepflegt. Ausgezeichnete Innenräume und Außenbereiche. Geräumige Terrassen und Balkone. Optimale Sonneneinstrahlung Ost/Süd/West. Die Villa ist auf 3 oberirdischen Ebenen plus großen Kellerbereich mit privater Garage aufgeteilt, die alle durch eine Innentreppe erreichbar sind, Prädisposition für möglichen internen Aufzugsschacht. Im Erdgeschoss ein großer Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Veranda und privatem Garten, wo man sich aufhalten oder im Freien speisen kann, mit einem schönen Blick auf das Grün; Bad und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Auf der ersten Ebene befinden sich ein Korridor, ein Doppelschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und überdachter Terrasse, ein weiteres Doppelzimmer mit Balkon, Bad. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Korridor, ein Doppelschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und überdachter Terrasse, ein weiteres Doppelzimmer mit Balkon, Bad. Das Untergeschoss enthält eine große Garage für mehrere Fahrzeuge, einen Mehrzweckraum, einen Abstellraum und eine Waschküche. Das Haus ist mit Klimaanlage, Alarmanlage, Fußbodenheizung für die oberirdischen Ebenen und Luftheizung für den Keller ausgestattet. Unabhängige Methangas-Heizungsanlage. Die Immobilie wird ohne Einrichtung verkauft. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Objektnummer
G00222AG
Ort
Desenzano del Garda
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Haus
Kaufpreis
€ 565.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
4%
Nettowohnfläche
262 m2
Handelsfläche
262 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
10
Badezimmer / WC
3
Balkone
1
Terrassen
3
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2004
Heizungsart
Etage
Energieklasse:C
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.