Freistehendes Steinhaus in eleganter Residenz

Freistehendes Steinhaus in eleganter Residenz

Caprino Veronese - Gardasee
In Caprino Veronese bieten wir zum Verkauf ein stilvolles und elegantes, freistehendes Stein-Turmhaus an. Die Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage, und verfügt über einen großen Garten. Im hellen Eingangsbereich befindet sich der Wohnraum mit integrierter Küche und die Ausgänge zur Veranda und dem Garten, mit herrlichen Blick auf die Moränenhügeln und die Weite der Landschaft. In der ersten Etage finden wir ein schönes Doppelschlafzimmer mit Holzboden, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche, ausgestattet mit französischen Fenstern. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum mit eignem Ausgang zur privaten Doppelgarage, eine Waschküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzliches Bad mit Dusche. Der Bau eines Pools im privaten Garten ist möglich.
Objektnummer
G00229
Ort
Caprino Veronese
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Haus
Kaufpreis
€ 550.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
4%
Nettowohnfläche
90 m2
Handelsfläche
143 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
3
Badezimmer / WC
2
Balkone
1
Terrassen
1
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2007
Energiequelle
Gas
Energieklasse:in Ausarbeitung
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.