Einzigartige Wohnung mit Seeblick und Garten

Einzigartige Wohnung mit Seeblick und Garten

Lazise - Gardasee
In Lazise bieten wir in einer der ruhigsten Gegenden und mitten im Grünen eine außergewöhnliche Wohnung mit Seeblick und privatem Garten zum Verkauf an. Die Immobilie ist auch mit einem großen Schwimmbad ausgestattet, von dem aus man den ganzen Charme des Sees bewundern kann. Ein elektrisches Tor befindet sich am Eingang der Immobile, welches zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnbereich mit Zugang zum Garten und einer Küche mit Kochnische und Fenstertür, die zum Balkon führt. Wenn man die Treppe hinuntergeht, findet man ein Schlafzimmer mit Fenstertür, die auf einen weiteren Garten führt und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein überdachter Parkplatz vervollständigt das Eigentum.
Objektnummer
G00233
Ort
Lazise
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 320.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
4%
Nettowohnfläche
55 m2
Handelsfläche
85 m2
Zimmer
2
Badezimmer / WC
1
Balkone
1
Terrassen
1
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1979
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Energieklasse:in Ausarbeitung
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.