A3 - Zweizimmerwohnung in Wohnanlage mit Schwimmbad

A3 - Zweizimmerwohnung in Wohnanlage mit Schwimmbad

Peschiera del Garda - Gardasee
In San Benedetto di Lugana, am Eingang der Stadt Peschiera del Garda, in einer gepflegten Wohngegend, die sowohl zum See und zum Strand als auch zu den wichtigsten öffentlichen Einrichtungen günstig liegt, bieten wir in einem modernen und prestigeträchtigen Neubaukomplex mit Schwimmbad, der aus 18 Wohneinheiten besteht, eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Privatgarten zum Verkauf an. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Küche mit einem großen Fenster, das Zugang zu einer großen Veranda mit Blick auf den privaten Garten bietet, einem geräumigen Korridor, einem Bad und einem großen Doppelschlafzimmer, das mit einem weiteren großen privaten Gartenbereich auf der Rückseite der Wohnung verbunden ist. Hochwertige Ausstattungen, welche vom Kunden gemäß Baubeschreibung individuell gestaltet werden können zeichnen diese Immobilie aus. Es besteht die Möglichkeit, eine Garage im Untergeschoss separat zu erwerben. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektnummer
G00237AG_3
Ort
Peschiera del Garda
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 280.000
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
4% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
50 m2
Handelsfläche
70 m2
Zimmer
2
Badezimmer / WC
1
Balkone
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Heizungsart
Etage
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.