A6 - Dreizimmerwohnung in Wohnanlage mit Schwimmbad

A6 - Dreizimmerwohnung in Wohnanlage mit Schwimmbad

Peschiera del Garda - Gardasee
n San Benedetto di Lugana, am Eingang der Stadt Peschiera del Garda, in einer gepflegten Gegend, die günstig zum See und zum Strand sowie zu den wichtigsten Dienstleistungen liegt, bieten wir in einem modernen und prestigeträchtigen Neubaukomplex mit Schwimmbad, der aus 18 Wohneinheiten besteht, eine Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Privatgarten zum Verkauf an. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Küche mit einem großen Fenster mit Zugang zur Veranda und zum großen privaten Garten. Der Flur führt zum Schlafbereich, der aus zwei Badezimmer und zwei Doppelschlafzimmern besteht. Beide Schlafzimmer haben Zugang zum Garten. Die Wohnung verfügt über eine große Taverne im Untergeschoss, die über eine Außentreppe erreichbar ist und sich ideal als kleiner Fitnessraum oder Entspannungsbereich eignet. Hochwertige Ausstattungen, die vom Kunden nach Baubeschreibung angepasst werden können. Es besteht die Möglichkeit, eine Garage im Untergeschoss separat zu erwerben. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektnummer
G00237AG_6
Ort
Peschiera del Garda
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 480.000
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
4% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
85 m2
Handelsfläche
160 m2
Zimmer
3
Badezimmer / WC
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Heizungsart
Etage
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.