A7 - Dreizimmerwohnung in Wohnanlage mit Schwimmbad

A7 - Dreizimmerwohnung in Wohnanlage mit Schwimmbad

Peschiera del Garda - Gardasee
In San Benedetto di Lugana am Eingang der Stadt Peschiera del Garda, in einem Servicebereich bequem zum See und zum Strand sowie zu den wichtigsten Dienstleistungen, eingefügt in einen modernen und prestigeträchtigen Kontext der neuen Konstruktion mit Schwimmbad, bestehend aus 18 Wohneinheiten, bieten wir zum Verkauf eine Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten an. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, eine bewohnbare Diele, Bad, Einzelzimmer und großes Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad. Beide Zimmer haben Zugang zu einem privaten Garten auf der Rückseite der Wohnung. Hochwertige Ausstattungen, die vom Kunden nach der Baubeschreibung angepasst werden können. Es besteht die Möglichkeit, eine Garage im Untergeschoss separat zu erwerben. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektnummer
G00237AG_7
Ort
Peschiera del Garda
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 380.000
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
4% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
65 m2
Handelsfläche
95 m2
Zimmer
3
Badezimmer / WC
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Heizungsart
Etage
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.