Große Penthousewohnung mit Seeblick, Pool und Terrasse

Große Penthousewohnung mit Seeblick, Pool und Terrasse

Lazise - Venetien
In Lazise bieten wir zum Verkauf eine schöne Penthousewohnung nur wenige Schritte vom See und den wichtigsten Dienstleistungen mit einem optimalen Seeblick an. Das Penthouse befindet sich auf der letzten der zwei Stockwerke der 'Residence Sophie', die aus 12 exklusiven Einheiten mit einem Gemeinschaftspool besteht, und verfügt über eine Terrasse von fast 200 m². Die geräumigen und geschickt aufgeteilten Innenräume und die sehr großzügigen Außenflächen machen diese Einheiten ideal als Erstwohnung oder auch als Zweitwohnung. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer und einer Küche, 3 Doppelschlafzimmern, die alle direkt mit der großen Terrasse verbunden sind, 2 Bäder, von denen eines mit einem Schlafzimmer verbunden ist. Eine hochwertige Wohnung ideal für anspruchsvolle Kunden, die eine exklusive Lösung von höchster Qualität mit allen Annehmlichkeiten suchen, um den See und alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben. Im Preis inbegriffen sind auch eine Garage und ein Keller.
Objektnummer
G00251_1
Ort
Lazise
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 2.500.000
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
4% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
105 m2
Handelsfläche
194 m2
Zimmer
5
Badezimmer / WC
2
Terrassen
1
Keller
Ja
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2023
Energiequelle
Wärmepumpe
Heizungsart
Fußboden
Barrierefrei
Ja
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:A+
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.

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