Große Wohnung nur wenige Schritte vom See entfernt

Große Wohnung nur wenige Schritte vom See entfernt

Garda - Gardasee
Nur wenige Schritte vom See und bequem zu allen Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf Wohnung im zweiten Stock mit Aufzug. Eingang mit großem Wohnzimmer mit separater Küche, Schlafzimmer, zwei Badezimmer. Möglichkeit eines zweiten Doppelbettzimmers. Große bewohnbare Terrassen mit einem angenehmen offenen Blick und teilweise Seeblick. Unterführung mit direktem Zugang zum See und zum Strand von Garda. Wohnung komplett renoviert im Jahr 2021. Eignet sich ausgezeichnet als Ferienwohnung oder für Investitionen.
Objektnummer
G00258GH
Ort
Garda
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 360.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
4%
Nettowohnfläche
68 m2
Handelsfläche
85 m2
Zimmer
3
Badezimmer / WC
2
Balkone
1
Terrassen
1
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Baujahr
1980
Energiequelle
Wärmepumpe
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:E
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.