Große Vierzimmerwohnung mit Seeblick und Pool

Große Vierzimmerwohnung mit Seeblick und Pool

Torri del Benaco - Gardasee
In Torri del Benaco, einem der beliebtesten Orte am Gardasee, bieten wir eine herrliche und helle Vierzimmerzimmerwohnung mit Schwimmbad und Seeblick, nur 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt , zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer eleganten Wohnanlage mit Aufzug und hat einen hervorragenden Blick auf den See und die umliegenden Berge. Sie verfügt über eine grosse Diele mit Zugang zu einem ersten Schlafzimmer mit Fenster,ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Eckfenster-Türen, welche auf den Balkon mit Seeblick führen, und eine Küche mit Essbereich, ebenfalls mit Seeblick.Der Schlafbereich führt auf der einen Seite zu einem großen Schlafzimmer mit Doppelbett, welches mit dem Badezimmer mit Fenster verbunden ist, und auf der anderen Seite zu einem drtitten, geräumigen Schlafzimmer mit Doppelbett und Fenster.Das zweite Hauptbadezimmer befindet sich zwischen den beiden Zimmern und ist mit Dusche/WC/Bidet und Fenster ausgestattet. Im Preis inbegriffen ist eine Garage mit bequemem Zugang über die Rampe und ein großer gefliester Keller mit zwei Fenstern im Untergeschoss. Hochwertige Bauweise und gut bewohnte Anlage, hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz geeignet.

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Torri del Benaco, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen, darunter Restaurants, Bars, Geschäfte und Supermärkte. Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Ferienorten des Gardasees, wie Bardolino, Lazise, Peschiera del Garda und Sirmione.

Objektnummer
G00263MC
Ort
Torri del Benaco
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 625.000
Besteuerung
Registergebühr
Nettowohnfläche
80 m2
Handelsfläche
98 m2
Etage
1
Zimmer
4
Badezimmer / WC
2
Balkone
1
Keller
Ja
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2021
Energiequelle
Elektro
Heizungsart
Zentral, Fußboden
Barrierefrei
Ja
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:A+
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.