Wunderschöne Dreizimmerwohnung mit Seeblick

Wunderschöne Dreizimmerwohnung mit Seeblick

Bardolino / Calmasino - Venetien
Wir bieten zum Verkauf in Calmasino eine schöne und neu möblierte Dreizimmerwohnung auf der 2. Etage eines historischen Gebäudes mit Seeblick und Aussicht auf den Dorfplatz an. Die Wohnimmobilie stellt sich zusammen aus einem Eingang, wo wir den Wohnbereich mit Seeblick und eine Koch- und Sitzecke, finden. Ein Korridor trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich, der aus einem hellen Schlafzimmer mit Doppelbett, einem zweiten Schlafzimmer und einem großen Badezimmer mit Fenster und Badewanne besteht. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug und einen Parkplatz im Innenhof. Mit dem Fahrrad erreichen sie in wenigen Minuten die Ortschaften Bardolino, Cavaion Veronese, Lazise und Cisano. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektnummer
G00265
Ort
Bardolino / Calmasino
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 290.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
4%
Nettowohnfläche
85 m2
Handelsfläche
90 m2
Zimmer
3
Badezimmer / WC
1
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Baujahr
1967
Energiequelle
Gas
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:F
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.