Wunderschönes Landgut

Wunderschönes Landgut

Rivoli Veronese - Gardasee
Wir bieten ein landwirtschaftliches Landgut zum Verkauf an, das zwischen zwei Gemeinden aufgeteilt ist, teils in Rivoli Veronese und teils in Affi. Es handelt sich um eine Fläche von 216844 Quadratmetern. Die genehmigte Kubatur ist für die folgenden Nutzungsbereiche ausgewiesen: touristisch, Wohngebiet und als Gastgewerbe. Das Landgut umfasst ca. 5 ha DOC Pinot grigio Valdadige Weinberg, einen Olivenhain von ca. 1,40 ha, ca. 5 ha Wald und einen zentralen Teil, der derzeit als Ackerland genutzt wird.
Objektnummer
G00266
Ort
Rivoli Veronese
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Grundstück
Kaufpreis
auf Anfrage
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
2% (zzgl. MwSt.)
Grundstücksfläche
216.844 m2
Verbaubare Kubatur
10800 m3
keine Angabe
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:keine Angabe
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.