Villa Ortensia - Dreizeimmerwohnung in Villa mit privatem Garten und Gemainschaftspool

Villa Ortensia - Dreizeimmerwohnung in Villa mit privatem Garten und Gemainschaftspool

Lazise - Gardasee
In Lazise bieten wir einen neuen Immobilienkomplex, nur 900 m vom historischen Zentrum von Lazise und alle Dienstleistungen bequem zu erreichen ist, zum Verkauf an.Der Bau besteht aus 4 Doppelhaushälften mit jeweils zwei Einheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss bestehen aus einem großen verglasten Wohnbereich mit Zugang zum privaten Garten, einer großen gepflasterten Terrasse, einem Badezimmer mit Fenster und Dusche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem zweiten Schlafzimmer. Die Wohnungen im ersten Stock haben die gleiche Innenaufteilung und verfügen über große Terrassen. Die Anlage verfügt außerdem über eine Sonnenterrasse mit einem 60 m² großen Swimmingpool, der sich in einem von den Villen getrennten Bereich befindet, um die Wohnhäuser nicht zu stören. Privater überdachter Parkplatz und ein Keller pro Einheit.

Lazise liegt am Ostufer des Gardasees inmitten des großen Moränen-Amphitheaters.Es empfängt seine Einwohner und zahlreiche Touristen in einem mittelalterlichen Dorf, das von der imposanten Scaligerburg und den Stadtmauern geschützt wird, sowie seinem alten Hafen, in dem sich das venezianische Zollhaus und die romanische Kirche San Nicolò befinden.

Objektnummer
G00276_D1
Ort
Lazise
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 495.000
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
4% (zzgl. MwSt.)
Grundstücksfläche
210 m2
Nettowohnfläche
72 m2
Handelsfläche
108 m2
Zimmer
3
Badezimmer / WC
1
Balkone
1
Terrassen
1
Garten
Ja
Keller
Ja
Baujahr
2024
Energiequelle
Wärmepumpe
Heizungsart
Etage, Fußboden
Barrierefrei
Ja
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:A+
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.

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