Villa mit Seeblick und privatem Pool

Villa mit Seeblick und privatem Pool

Lazise - Gardasee
In Lazise bieten wir eine Villa mit schönem Seeblick und direktem Zugang zum See an.Das Anwesen wurde im Jahr 2013 komplett renoviert, hat einen privaten Swimmingpool und ist nur 300 Meter vom Strand entfernt.Das Grundstück hat sowohl ein Eingangstor, sowie ein automatisches Einfahrtstor, welches direkt zum Carpot für 2 Autos führt.Die Villa befindet sich auf einer Ebene: großes helles Wohnzimmer mit Fenstern, die auf die überdachte Terrasse führen, mit Blick auf den See und den Pool, eine separate Küchenzeile mit Fenster, Schlafbereich mit zentralem Bad, zwei Doppelschlafzimmer, eines mit eigenem Bad mit Fenster.Im Außenbereich der Technikraum und eine Waschküche.Zugang vom Garten über die kleine Straße, die zum öffentlichen Strand mit einem Kiosk führt.

Die Villa befindet sich innerhalb des Dorfes La Bosca, in einer privaten Umgebung, deren Zugang durch ein automatisches Einfahrtstor geregelt wird, das für alle Grundstücke des Dorfes gilt. Das Dorf liegt 4 km von Lazise und 2 km vom Dorf Pacengo und dem Hafen entfernt, unterhalb der Provinzstraße Gardesana, und erstreckt sich über ein weites Gebiet, mit einem herrlichen Blick auf den See, und seinem Ufer.Die Nähe zum See und zu den Stränden ermöglicht es, über die Promenade, die auch mit dem Fahrrad befahren werden kann, die Dörfer von Peschiera bis Garda zu erreichen.Für Bootsliebhaber gibt es am Ufer den Yachthafen Marina, welcher Parkplätze und Bootsabstellplätze anbietet.

Objektnummer
G00280
Ort
Lazise
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Haus
Kaufpreis
auf Anfrage
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
4% (zzgl. MwSt.)
Grundstücksfläche
850 m2
Nettowohnfläche
106 m2
Handelsfläche
auf Anfrage
Zimmer
2
Badezimmer / WC
2
Terrassen
1
Garten
Ja
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Baujahr
2013
Möblierung
Teilmöbliert
Energiequelle
Gas, Wärmepumpe
Heizungsart
Etage
Barrierefrei
Ja
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:B
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.