Eckwohnung mit privatem Garten und gemeinschaftlichem Pool

Eckwohnung mit privatem Garten und gemeinschaftlichem Pool

Lazise - Gardasee
In Colà di Lazise bieten wir eine Eckwohnung im Erdgeschoss mit einem großen privaten Garten 300 Qm mit Veranda, Grill und Pavillon an. Das Anwesen wird durch den Haupteingang vom Garten aus betreten, welcher über eine Auffahrt zur Veranda und zum Eingang des Hauses führt: Wohnzimmer mit Kochnische und Essbereich, Flur, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein weiteres großes Schlafzimmer mit Etagenbett. Beide Zimmer haben einen direkten Zugang zur Ostseite des Gartens.Zum Objekt gehören ein privater, nicht überdachter Parkplatz und ein Keller.Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool (ein großer und einer für Kinder), großer Sonnenterrasse und Spielplatz.Die Wohnung wird mit dem Bonus 110 Renovierung, der den Außenmantel und eine Dachisolierung, PVC dreifach verglaste Fenster und Türen, Kondensationskessel und neue Heizkörper umfasst, verkauft.Upgrade auf Energieklasse A+ oder änliches.Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, Kaltluft.

Die Wohnung befindet sich im Dorf Colà, in der Gemeinde Lazise, nur wenige Kilometer von Lazise und dem See entfernt.Von hier aus kann man in den dahinterliegenden Weinbergen, wandern und Rad fahren.In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants und Pizzerien, Bars, ein Postamt mit Geldautomaten und ein Supermarkt.Das berühmte Kurzentrum von Colà Villa dei Cedri ist nur wenige Gehminuten entfernt.Lazise ist nur wenige Kilometer entfernt und das Dorf Pacengo, wo sich der Hafen und die Strände befinden, ist 3 km entfernt.

Objektnummer
G00281FM
Ort
Lazise
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 360.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
4% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
85 m2
Handelsfläche
100 m2
Zimmer
3
Badezimmer / WC
1
Terrassen
1
Garten
Ja
Keller
Ja
Autostellplatz
Ja
Baujahr
1998
Möblierung
Teilmöbliert
Energiequelle
Gas
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:F
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.