Moderne Villa mit privatem Garten

Moderne Villa mit privatem Garten

Lazise / Villaggi Santi-San Fermo - Gardasee
In Lazise bieten wir eine schöne, neu gebaute Villa in einer hügeligen Gegend, inmitten von Olivenhainen, nur 2 km vom Zentrum von Lazise und der Promenade entfernt, zum Verkauf an.Der Bau der Villa wurde im Jahr 2022 abgeschlossen und wird privat verkauft.Die Villa verfügt über ein geräumiges, helles Wohnzimmer nach Westen hin, mit großen Fenstern und Seeblick, Essbereich, separate, offene Küche und ein Badezimmer mit Waschmaschine.Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Zugang zur Terrasse und Garten mit Seeblick.Der Schlafbereich besteht aus zwei großen Schlafzimmern mit direktem Zugang zum Garten und einem Hauptbad mit Dusche.Privater Garten von ca. 600 qm mit Bäumen und Olivenbäumen bepflanzt, überdachter Parkplatz und Keller mit Technikraum.Möglichkeit, ein Schwimmb.ad zu bauen

Das Anwesen befindet sich ca. 2 km oberhalb des historischen Zentrums entfernt, in einer hügeligen und sehr ruhigen Lage.In der Umgebung Olivenhaine und große Grünflächen, von denen man teilweise den See sehen kann.

Objektnummer
G00282MC
Ort
Lazise / Villaggi Santi-San Fermo
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Haus
Kaufpreis
auf Anfrage
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
4% (zzgl. MwSt.)
Grundstücksfläche
800 m2
Nettowohnfläche
100 m2
Handelsfläche
120 m2
Zimmer
3
Badezimmer / WC
2
Terrassen
1
Garten
Ja
Keller
Ja
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2022
Möblierung
Teilmöbliert
Energiequelle
Wärmepumpe
Heizungsart
Etage, Fußboden
Barrierefrei
Ja
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:A+
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.