Geräumige Wohnung im Stadtzentrum von Calmasino

Geräumige Wohnung im Stadtzentrum von Calmasino

Bardolino - Gardasee
In Calmasino bieten wir eine große und schöne Wohnung in einem rustikalen Innenhof von nur 4 Einheiten zum Verkauf an.Durch das automatische Tor haben Sie Zugang zum gemeinschaftlichen Innenhof und der Garage für einen Stellplatz.Angrenzend an die Außentreppe, die zur Wohnung führt, befindet sich der alte Gewölbekeller, der renoviert worden ist.Die Wohnung ist im ersten Stock und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine angrenzende Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon, ein Bad und ein Vorbad mit Waschküche.Schlafbereich mit zwei Doppelschlafzimmern und einem weiteren Bad.Innenhof zur gemeinsamen Nutzung, komfortabel und schattig.

Das Anwesen befindet sich im Zentrum des Dorfes Calmasino, nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Dienstleistungen, und nur wenige Kilometer von Bardolino und Lazise, sowie den Stränden, entfernt. Ca. 4 km entfernt liegt das Einkaufszentrum von Affi und die Ausfahrt der Brennerautobahn A22.

Objektnummer
G00283
Ort
Bardolino
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
auf Anfrage
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
4% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
80 m2
Handelsfläche
135 m2
Denkmalgeschützt
Ja
Etage
1
Zimmer
4
Badezimmer / WC
2
Balkone
1
Keller
Ja
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Möblierung
Teilmöbliert
Energiequelle
Gas, Wärmepumpe
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:F
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.