Elegante Wohnung mit Terrasse mit Seeblick

Elegante Wohnung mit Terrasse mit Seeblick

Lazise - Gardasee
In Lazise bieten wir eine schöne Wohnung im ersten Stock mit Dachterrasse, Whirlpool, Dusche, Pavillon und herrlichem Seeblick, in einer kürzlich gebauten Residenz mit Gemeinschaftspool, an. Das Apartment befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, nur 10 Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum und dem See entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem unabhängigen Gebäude, in dem es nur eine weitere Wohnung im Erdgeschoss gibt. Über einen separaten Eingang gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Schiebetüren, die auf den großen Eckbalkon mit Seeblick führen, sowie in die separate Küche mit Fenster. Der Schlafbereich ist über einen Korridor zugänglich, der zum Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zum Badezimmer mit Fenster und zu einem zweiten Zimmer mit eigenem Südbalkon führt. Das Anwesen verfügt über zwei Garagen, eine Einzel- und eine Doppelgarage, einen Keller und wird mit hochwertigen Möbeln verkauft.

Die Gegend, in der sich die Immobilie befindet, ist sehr ruhig und das Zentrum von Lazise sowie die Promenade sind über den Fahrradweg leicht erreichbar. Es gibt einen öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nähe, sowie Restaurants und grundlegende Dienstleistungen. Das Gebiet ist auch von den Ausfahrten der Autobahnen A22 und A4 aus leicht erreichbar.

Objektnummer
G00290NM
Ort
Lazise
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 890.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
4% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
70 m2
Handelsfläche
125 m2
Etage
1
Zimmer
3
Badezimmer / WC
1
Balkone
1
Terrassen
1
Keller
Ja
Garage
Ja
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2021
Möblierung
Vollmöbliert
Heizungsart
Fußboden
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:A+
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Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.