C1 - Große Dreizimmerwohnung mit Terrasse, Garten und Pool

C1 - Große Dreizimmerwohnung mit Terrasse, Garten und Pool

Lazise - Gardasee
In Lazise bieten wir eine Wohnung in einem Vierfamilienhaus im ersten Stock mit Terrasse und privatem Garten zum Verkauf an. Die Wohnung hat eine große Doppelgarage und einen Keller im Untergeschoss. Eigener Eingang, großes und helles Wohnzimmer, separate Küche mit Essbereich, zwei große Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum dahinter liegenden Balkon, Bad mit Fenster und Abstellraum. Die große Terrasse ist mit dem Wohnzimmer und auch mit einem Schlafzimmer verbunden. Ein Gemeinschaftspool für die 4 Wohnungen vervollständigt die Immobilie.

Strategische Lage in einer sehr ruhigen Wohngegend, nur 10 Gehminuten vom Zentrum von Lazise und den Stränden entfernt. Restaurants und Bars, Supermärkte in unmittelbarer Nähe.

Objektnummer
G00294_2
Ort
Lazise
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 470.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
4%
Nettowohnfläche
75 m2
Handelsfläche
84 m2
Zimmer
3
Badezimmer / WC
1
Balkone
1
Terrassen
2
Keller
Ja
Garage
Ja
Autostellplatz
Ja
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Baujahr
2023
Energiequelle
Wärmepumpe
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:A+
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.

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