Große Dreizimmerwohnung mit Terrasse und herrlichem Ausblick

Große Dreizimmerwohnung mit Terrasse und herrlichem Ausblick

Caprino Veronese - Gardasee
In Caprino Veronese bieten wir zum Verkauf eine stilvoll und elegant eingerichtete Dreizimmerwohnung auf zwei Ebenen im oberen Stockwerk einer gepflegten Anlage an. In der ersten Etage der Wohnbereich mit Ess-und Wohnzimmer, eine Eckküche und einer verdeckt ausziehbaren Küchenzeile , ein Badezimmer mit Fenster, ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und eine kleine Waschküche. Im Obergeschoss befindet sich der geräumige Dachboden mit einem weiteren Badezimmer. Ein überdachter Parkplatz und ein Keller vervollständigen das Objekt.
Grundinformationen I
Objektnummer
G110
Ort
Caprino Veronese
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 255.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
4%
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
97 m2
Verkaufsfläche
125 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
4
Badezimmer / WC
2
Balkone
1
Terrassen
17
Garage
Ja
Zusatzinformationen
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2014
Energiequelle
Gas, Wärmepumpe
Energieklasse:C
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.