Costermano - Einfamilienhaus mit Pool

Costermano - Einfamilienhaus mit Pool

Costermano / Baesse - Gardasee
In Costermano bieten wir zum Verkauf ein Einfamilienhaus in herllicher Landschaft an.Die mit hochwertigen Materialien gebaute Villa verfügt über einen Swimmingpool und einen privaten Garten. Das Anwesen erstreckt sich über eine Ebene und besteht aus einem großen Wohnbereich mit Küche und überdachter Außenterrasse, und einer Ruhezone mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern mit Fenstern Der überdachte Parkplatz vervollständigt die Immobilie.
Grundinformationen I
Objektnummer
G115
Ort
Costermano / Baesse
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Haus
Kaufpreis
€ 950.000
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
4% (zzgl. MwSt.)
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
125 m2
Verkaufsfläche
170 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
4
Badezimmer / WC
2
Terrassen
29
Zusatzinformationen
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Energiequelle
Gas, Wärmepumpe
Heizungsart
Fußboden
Barrierefrei
Ja
Grundriss - Planimetrie
Energieklasse:A+
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.