Elegantes Rustico in Pesina/Caprino Veronese

Elegantes Rustico in Pesina/Caprino Veronese

Caprino Veronese - Gardasee
In Pesina/Caprino Veronese bieten wir ein elegantes Rustico von 1500 Quadratmetern in herrlicher grüner Umgebung mit Seeblick an. Kürzlich renoviert und mit einer grossen Veranda versehen, wird das Anwesen komplett möbliert verkauft. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Billardtisch, eine separate Küche, ein Arbeitszimmer, sowie ein geräumiges Badezimmer. Dieser Teil kann auch als Anlieger Wohnung genutzt werden. Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ausgang zur einer weitläufigen Panaorama Terrasse, Whirlpool möglich, und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss eine weitere Schlafzimmersuite mit begehbarem Kleiderschrank. Zu realisieren sind ein Pool und eine Tiefgarage
Grundinformationen I
Objektnummer
G118
Ort
Caprino Veronese
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Haus
Kaufpreis
€ 890.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
4%
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
200 m2
Verkaufsfläche
300 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
7
Badezimmer / WC
3
Terrassen
2
Zusatzinformationen
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2019
Energieklasse:A+
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.