Costermano sul Garda - Dreizimmerwohnung mit Pool und Blick auf den See

Costermano sul Garda - Dreizimmerwohnung mit Pool und Blick auf den See

Costermano - Gardasee
In Costermano sul Garda bieten wir eine exklusive Residenz mit nur sechs Wohneinheiten, traumhaftem Seeblick und einem schönen Swimmingpool zum Verkauf an. Die vorgeschlagene Dreizimmerwohnung auf befindet sich in der 2. Etage und besteht aus einem großen Wohnbereich mit Schiebetürfenstern und Ausgang zur Terrasse und dem Blick auf den See. Ein Flur und zwei Badezimmer trennen den Wohnbereich vom Schlafbereich, in dem sich das Doppelzimmer und das Einzelzimmer befinden. Die grosse eigene Sonnenterrasse lässt alle Wünsche offen. Ein Keller und eine Doppelgarage vervollständigen das Anwesen. Aufzug vorhanden

A Costermano sul Garda proponiamo in vendita esclusivo Residence vista lago con sole sei unità abitative e una bella piscina. Il trilocale su due livelli si trova al secondo e ultimo piano ed è composto da un ampia zona giorno con una grande vetrata con affaccio sul terrazzo. Un disimpegno e due bagni dividono la zona giorno dalla zona notte dove si trovano la camera matrimoniale e la camera singola entrambe con balcone. Al piano superiore una grande e prestigiosa zona solarium. A completare l'immobile una cantina e un garage doppio.

Grundinformationen I
Objektnummer
G139_6
Ort
Costermano
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
auf Anfrage
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
4% (zzgl. MwSt.)
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
58 m2
Verkaufsfläche
95 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
3
Badezimmer / WC
2
Balkone
6
Terrassen
110
Garage
Ja
Zusatzinformationen
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Energiequelle
Wärmepumpe
Heizungsart
Fußboden
Barrierefrei
Ja
Grundrisse – Planimetrie
Energieklasse:A+
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.