Torri del Benaco - Villa mit Pool und herrlichem Seeblick

Torri del Benaco - Villa mit Pool und herrlichem Seeblick

Torri del Benaco - Gardasee
In Torri del Benaco - Località Brancolino - bieten wir zum Verkauf eine wunderschöne Einzelvilla mit ca. 2000 qm Außenfläche, Swimmingpool und herrlichem Seeblick an. Die Mitte der 90er Jahre erbaute Villa wurde stets liebevoll und mit grosser Sorgfalt saniert und renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- Essbereich mit Kamin welcher über eine Glasfront auf die Terrasse und den Poolbereich einen traunhaften Blick auf den See gewährt.im Ebenfalls in der unteren Etage befindet sich eine Küche mit Blick auf den See, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und.....Seeblick Im Obergeschoss dann zwei Schlafzimmer mit Terrasse und Blick auf den See und ein Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss eine Garage, eine Waschküche, ein Gästebadezimmer mit Dusche und ein Technikraum. Desweiteren 2 weitere überdachte Stellplätze.
Grundinformationen I
Objektnummer
G147
Ort
Torri del Benaco
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Haus
Kaufpreis
€ 1.500.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
4%
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
132 m2
Verkaufsfläche
300 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
6
Badezimmer / WC
2
Terrassen
2
Garage
Ja
Zusatzinformationen
Baujahr
1986
Energiequelle
Gas
Grundrisse – Planimetrie
Energieklasse:keine Angabe
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.