Torri del Benaco - Località Eremitaggio Dreizimmerwohnung mit Privatstrand

Torri del Benaco - Località Eremitaggio Dreizimmerwohnung mit Privatstrand

Torri del Benaco - Gardasee
In Torri del Benaco, Località Eremitaggio, bieten wir in einer Residenz mit grosser Parkanlage eine Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Strand und zum privaten Steg, zum Verkauf an. Das Appartment besteht aus einem hellen Wohnbereich mit Terrasse und Seeblick, einem schönen Schlafzimmer mit Doppelbett, einem zweiten Schlafzimmer / Arbeitszimmer oder begehbaren Kleiderschrank und zwei Bädern. Zur Vervollständigung der Immobilie ein privater Parkplatz
Grundinformationen I
Objektnummer
G152
Ort
Torri del Benaco
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 295.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
4%
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
55 m2
Verkaufsfläche
75 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
3
Badezimmer / WC
2
Terrassen
1
Autostellplatz
Ja
Zusatzinformationen
Baujahr
1975
Grundriss - Planimetrie
Energieklasse:G
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.