Sanierungsbedürftiges Wohnhaus als ideales Investitionsobjekt

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus als ideales Investitionsobjekt

Salò - Gardasee
Wir verkaufen im Zentrum von Saló ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit 5 Appartements. Die Nettofläche der Wohnungen beträgt insgesamt ca. 550 m² und der Garten ist ca. 500 m² groß. Ideal als Investitionsobjekt. Für nähere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.
Grundinformationen I
Objektnummer
G16
Ort
Salò
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Haus
Kaufpreis
auf Anfrage
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
550 m2
Verkaufsfläche
700 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
10
Zusatzinformationen
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieklasse:keine Angabe
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.