Ferienhaus mit großem Garten und Schwimmbad

Ferienhaus mit großem Garten und Schwimmbad

Lazise - Gardasee
Wir verkaufen eine schöne Ferienimmobilie mit großzügigem Garten, gemeinschaftlichem 25 m Swimmingpool und Kinder - Swimmingpool. Die Anlage ist sehr gepflegt und das Zentrum von Lazise ist nur 10 Gehminuten erreichbar. Nähere Informationen auf Anfrage.
Grundinformationen I
Objektnummer
G18
Ort
Lazise
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Haus
Kaufpreis
auf Anfrage
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
3% (zzgl. MwSt.)
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
85 m2
Verkaufsfläche
258 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
4
Badezimmer / WC
2
Balkone
1
Terrassen
2
Garten
Ja
Keller
Ja
Garage
Ja
Autostellplatz
Ja
Zusatzinformationen
Baujahr
1996
Möbelierung
Teilmöbeliert
Energiequelle
Gas
Grundrisse – Planimetrie
Energieklasse:D
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.