Modernes Loft in der Altstadt

Modernes Loft in der Altstadt

Desenzano del Garda - Gardasee
Wir verkaufen im historischen Zentrum von Desenzano del Garda ein neues Loft-Appartement mit einer Fläche von ca. 115 qm und mit einem Zwischengeschoss von ca. 12 qm. Die Immobilie ist sehr gut gelegen und befindet sich in Nähe zum See. Das Appartement ist neu eingerichtet, besticht durch modernes Design und ist wie folgt eingeteilt: großes Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, großes Badezimmer, Waschküche, Zwischengeschoss für ein mögliches zweites Zimmer, Arbeitszimmer oder begehbaren Kleiderschrank. Garage und Keller sind vorhanden und im Preis sind sämtliche auf den Bildern ersichtliche Möbel inklusive.
Grundinformationen I
Objektnummer
G24
Ort
Desenzano del Garda
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 490.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
4%
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
60 m2
Verkaufsfläche
130 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
2
Zusatzinformationen
Energiequelle
Gas
Heizungsart
Etage
Grundriss - Planimetrie
Energieklasse:keine Angabe
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.