Designervilla mit atemberaubenden Seeblick

Designervilla mit atemberaubenden Seeblick

Lonato / Lido di Lonato - Gardasee
Wir verkaufen zwischen Padenghe und Lonato in schöner Hügel- und Panoramalage eine Neubau Villa mit Grundstück von über 2000 m². Die geplante Villa hat eine Handelsfläche von ca. 155 m² und es besteht noch die Möglichkeit die Innenaufteilung anzupassen. Für nähere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.
Grundinformationen I
Objektnummer
G27
Ort
Lonato / Lido di Lonato
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Haus
Kaufpreis
€ 850.000
Käufer-Provision
4%
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
155 m2
Verkaufsfläche
155 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
5
Zusatzinformationen
Energiequelle
Gas
Heizungsart
Etage
Barrierefrei
Ja
Energieklasse:keine Angabe
A
B
C
D
E
F
G
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Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.