Ehemaliges restauriertes Kloster

Ehemaliges restauriertes Kloster

Calvagese della Riviera - Gardasee
Wir verkaufen in der Nähe von Padenghe sul Gard ein ehemaliges antikes Kloster aus dem `700, das liebevoll restauriert und zu einem komfortablen Wohnhaus umgebaut wurde. Das Schmuckstück verfügt über eine Handelsfläche von über 500 m² und hat einen privaten, eingezäunten Park von ca. 5000 m². Es besteht die Möglichkeit der Errichtung eines Swimmingpools und - falls gewünscht - eines Tennisplatzes. Wenn Sie nähere Informationen zu diesem sehr besonderen Objekt wünschen, so stehen wir gerne zur Verfügung.
Grundinformationen I
Objektnummer
G28
Ort
Calvagese della Riviera
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Sonstige
Kaufpreis
€ 730.000
Käufer-Provision
3%
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
500 m2
Verkaufsfläche
auf Anfrage
Konventionierung
Nein
Zusatzinformationen
Heizungsart
Etage
Energieklasse:keine Angabe
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.