Exklusives Appartement in modernem Design

Exklusives Appartement in modernem Design

Desenzano del Garda - Gardasee
Wir verkaufen in Desenzano del Garda acht Neubau-Appartements mit gemeinschaftlichen Flächen, Tiefgarage, Swimmingpool und Dachterrasse. Das Residence besticht durch moderne Architektur und durch ein besonderes Augenmerk auf Ästhetik und Design. Die Bauarbeiten werden im Sommer 2021 abgeschlossen, kontaktieren Sie uns für nähere Infos zur Bauausführung und Abwicklung.
Grundinformationen I
Objektnummer
G29
Ort
Desenzano del Garda
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 475.000
Käufer-Provision
4%
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
132 m2
Verkaufsfläche
132 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
4
Terrassen
2
Zusatzinformationen
Heizungsart
Zentral
Grundriss - Planimetrie
Energieklasse:keine Angabe
A
B
C
D
E
F
G
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Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.