Seltene Villa mit direktem Seezugang

Seltene Villa mit direktem Seezugang

Desenzano del Garda - Gardasee
Wir verkaufen in Zentrumsnähe eine einzigartige, renovierte Villa mit direktem Seezugang und privatem Strandbereich, für welchen es eine Demanialkonzession gibt. Die Villa verfügt über eine ca. 30 m² große Garage mit privatem Aufzug und wird komplett möbliert verkauft. Für nähere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.
Grundinformationen I
Objektnummer
G30
Ort
Desenzano del Garda
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Haus
Kaufpreis
auf Anfrage
Käufer-Provision
4%
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
200 m2
Verkaufsfläche
200 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
4
Terrassen
2
Garage
Ja
Zusatzinformationen
Heizungsart
Etage
Energieklasse:keine Angabe
A
B
C
D
E
F
G
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Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.